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Nathalie Grangier Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Les Abrets en Dauphiné (38490)
195 000 € Référence NG6884

A propos de ce bien

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ✨

Venez découvrir ce bel appartement lumineux d’environ 77 m², niché au calme dans une petite copropriété de 4 logements , chacun avec son entrée indépendante. Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et confort.

Situé à l’étage, il vous séduira par sa terrasse conviviale équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 30 m², avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres confortables (11,87 m² ; 10,77 m² ; 10,08 m²) offrent un espace adapté à toute la famille ou à un projet de bureau. Vous bénéficierez également d’une grande salle de bain de 6,06 m² et d’un WC indépendant avec rangements.

Les + qui font la différence :
✔️ 3 places de parking privatives
✔️ Grand garage de 25 m² avec potentiel d’aménagement en mezzanine
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Volets roulants
✔️ Pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

A NOTER : Ce bien sera disponible au plus tard en Mars 2027 ( vente longue)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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