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Quentin REVOL Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)
215 000 € Référence Q6856

A propos de ce bien

RARE À LA VENTE – PLUS DE 17 000 m² – AUCUN VOISIN – JOLI POTENTIEL 

Négociation envisageable pour une vente rapide

Un cadre unique, sans voisin à moins de 100 m et a seulement 5 minutes de la sortie n°9.1 de La Tour-du-Pin, découvrez cette propriété idéale pour un projet de vie de type élevage, pension, activité nature ou simplement tranquillité loin de l'homme.

Maison dauphinoise – 95 m² avec fort potentiel

  • Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon
  • Étage : 3 chambres + hall + accès grenier aménageable

Une base saine à rénover selon vos envies

Dépendances & volumes (gros atout du bien)

  • Dépendance avec cuisine d’été + salle d’eau
  • 2 remises (12 m² et 13 m²)
  • 3 garages (bois + tôle acier) pour environ 65 m2
  • Atelier attenant transformable en pièce de vie d'environ 18m2

Un terrain exceptionnel pour vos projets

  • 3 250 m² autour de la maison
  • 12 790 m² a deux cents metres d’un seul tenant 
  • 1 120 m² supplémentaire à proximité (accès route)
  • 4 parcelles boisées a quelques minutes en voiture pour la plus eloignées

Plus de 17 000 m² au total

Les points forts qui font la différence

✔ Aucun voisin proche → tranquillité totale
✔ Idéal chevaux, pension, projet agricole ou nature
✔ Vue dégagée
✔ Grande terrasse plein sud (~60 m²)
✔ Double vitrage récent au rez-de-chaussée + porte d’entrée neuve
✔ Accès rapide autoroute

Travaux à prévoir 

  • Électricité
  • Plomberie
  • Assainissement

Parfait pour créer un bien à votre image avec forte valeur ajoutée. Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel énorme. Pour toutes questions ou visites contacter Quentin Revol chez LOVEIMMO. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 94 m²
  • terrain 2,06 ha
  • séjour 21,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 810 € et 6 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 810 € et 6 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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