Nathalie Grangier Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Jean-de-Soudain (38110)

254 000 € Référence NG6900

A propos de ce bien

À visiter sans tarder : charmante maison d’environ 90 m² habitables, sur une parcelle de 1275 m², avec sous-sol complet.

Idéalement située, à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute de Saint-Jean-De-Soudain, 4 minutes de la gare et 12 minutes de Bourgoin-Jallieu.

À l’étage

Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une superficie de 44 m², entièrement rénovée en 2013 (murs,sols, mobilier de cuisine et électricité).

L’espace nuit comprend :

3 chambres, dont 2 avec placards intégrés (12 m², 9,71 m² et 9,51 m²),
une salle de bains de 4,39 m²,
des toilettes séparées.

Au sous-sol

Vous trouverez :

un garage de 50 m²,
un dégagement desservant une cave de 19 m²,
une buanderie / cuisine d’été de 20 m²,
des toilettes séparées.

Les atouts du bien

Balcon et terrasse avec vue dégagée,
Accés goudronnée,
Fenêtres PVC double vitrage dans la pièce de vie avec volets roulants motorisés,
Fenêtres bois double vitrage et volets bois pour le reste de la maison,
Stors banne sur les portes-fenetres
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Chauffage au fioul par radiateurs.
Possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit existant (prévoir tubage).

Accès à pied aux commodités en environ 500 mètres.

Cette maison, construite en 1975 par des artisans locaux, a toujours été parfaitement entretenue au fil des années.

Les informations sur! les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304 Pour des informations supplémentaires, contactez Nathalie GRANGIER de votre agence LOVE IMMO Tel :04 74 88 65 60

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 1 275 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 254 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 886 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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