Laurent Mazzilli Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Morestel (38510)

188 800 € Référence 6809

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOVEIMMO – OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT
Maison de village 91 m² – À 9 minutes au nord de Morestel

EMPLACEMENT RECHERCHÉ – FAITES VITE !
Vous rêvez de calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement verdoyant, à deux pas de Morestel, c’est l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

EXTÉRIEUR PRÊT À PROFITER
Petit jardin de 140 m², cour, terrasse… tout est là pour savourer les beaux jours. Un vrai coin de paradis à aménager à votre goût.

INTÉRIEUR FONCTIONNEL & CHALEUREUX

Véranda,
Cuisine de 14 m² équipée, aucun travaux à prévoir.
Séjour lumineux de 21 m² avec cheminée et baie vitrées.
WC séparé avec lave-mains.
Garage de 2*20 m² avec mezzanine de 20 m² : stockage, atelier, bureau… à vous de voir !

À L’ÉTAGE

Bel escalier en marbre.
Palier de 11 m² desservant 3 chambres spacieuses (13, 15, 16 m²), dont une avec balcon.
Salle de bain + WC séparé.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage central.
Double vitrage.
Chauffe-eau intelligent neuf.

INFOS PRATIQUES

Taxe foncière : 512 € seulement !

Appelez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Venez la découvrir, une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Laurent MAZZILLI chez LOVEIMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 411 189 145.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 200 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.