Laurent Mazzilli Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Morestel (38510)

188 900 € Référence 6809

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOVEIMMO – Maison de village de 91m² à deux pas au Nord de Morestel

Emplacement privilégié

Située dans un secteur calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air.
Proximité immédiate de Morestel et de ses commodités.

Extérieur agréable

Terrain de 140 m², idéal pour aménager un jardin ou un espace détente.
Cour et terrasse pour profiter des beaux jours.

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux

Véranda offrant un espace supplémentaire convivial.
Cuisine équipée de 14 m², prête à l’emploi.
Salon spacieux de 21 m², doté de baies vitrées et d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
WC avec lave-mains.
Garage de 40 m² avec mezzanine de 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.

Étage confortable et bien agencé

Magnifique escalier en marbre, large et élégant.
Palier de 11 m²desservant :
- Trois chambres de 13, 15 et 16 m², dont une avec balcon.
- Salle de bain et WC séparé.

Confort et équipements

Chauffage central au fioul.
Double vitrage et isolation récente, garantissant des économies d’énergie.
Chauffe-eau intelligent neuf.

Informations pratiques

Taxe foncière : 512 €

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Venez la découvrir, une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Laurent MAZZILLI chez LOVEIMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 411 189 145.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 200 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 900 €

Taxe foncière annuelle 512 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

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