Nathalie Grangier Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

La Tour-du-Pin (38110)

223 000 € Référence NG6871

A propos de ce bien

Sans plus attendre, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 125 m², idéalement située au calme, à seulement 3 minutes des accès autoroutiers et à 3 minutes à pied de la gare de La Tour-du-Pin. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison offre un agréable extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée de deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des toilettes séparés, ainsi qu’un accès direct au garage et à la cave.

À l’étage : Un magnifique escalier mène à un palier doté de grands rangements, distribuant trois belles chambres toutes avec des placards de rangement (20 m², 17 m² et 14 m²), ainsi qu’une vaste salle de bains et toilettes séparés.

Dans la continuité de l’escalier, les combles entièrement aménageables , offrant une superbe charpente apparente, permettant d’envisager un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins.

Le point fort : un terrain au calme et sans vis-à-vis, accompagné d’une petite dépendance idéale pour le rangement.

Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville par radiateurs et raccordée au tout-à-l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304

Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 125 m²
terrain 404 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).