Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un petit lotissement au calme et à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute A43 (sortie 9.0) et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1981, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Disposition – Rez-de-chaussée

Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée de 6,80 m², desservant un WC indépendant avec lave-mains. L’espace de vie en L est entièrement ouvert, agréable et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer de bons moments en famille. Un cellier ainsi qu'un garage accessible par la terrasse donnant sur la cuisine complètent ce niveau. L’escalier central dans le hall d'entrée et la disposition des pièces permettent une circulation fluide autour du hall.

À l’étage

Le palier dessert 4 chambres de 8,55 m², 11 m², 13 m², 9,86 m², ainsi qu’une pièce traversante de 9,06 m² actuellement utilisée comme buanderie. Celle-ci donne accès à la chambre de 13 m², offrant un fort potentiel de transformation en suite parentale avec dressing ou en bureau selon vos besoins.

Extérieurs et prestations

• Terrasse d’environ 30 m² orientée Est et sud

• Cabanon de jardin

• Micro-potager

• Panneaux photovoltaïques avec un revenu d’environ 800 € par an

• Tout-à-l’égout

• Écoles et collège accessibles à pied ou en bus

À noter

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la configuration, les volumes, le jardin et l’environnement calme font de cette maison un véritable lieu de vie familial à fort potentiel. Le dispositif MaPrimeRénov’ revient en septembre, une belle opportunité à saisir pour optimiser votre projet.

Pour toute information ou visite, contactez Quentin Revol chez Love Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.