Quentin REVOL Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

La Tour-du-Pin (38110)

169 000 € Référence Q6817Q

A propos de ce bien

À seulement 8 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, charmante maison dauphinoise d’environ 85 m², édifiée sur un terrain constructible de 655 m², entièrement clôturé et arboré (figuier, cerisier, noyer).

Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse cuisine/salle à manger d’environ 20 m² équipée d’un poêle à granulés Nobis (installation + tubage refaits en 2023), un salon cosy de 15 m², une chambre de 9,15 m², une salle de bain ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’un accès aux combles partiellement aménageables.

Côté confort :

Chauffage principal via poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques en céramique (garantie 25 ans)
Isolation des combles refaite en 2013
Assainissement individuel conforme (installé en 2018)
Toiture en bon état
Garage de 20 m² avec toiture refaite et rangement en mezzanine
Fenêtres bois double vitrage à remplacer

Maison saine et bien entretenue, offrant une base solide pour votre projet de vie.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir (déco, modernisation) pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Production d’électricité possible (revenu d’environ 150 €/an). Maison en bordure de route avec vitesse limitée.

Possibilité d’accompagnement avec MaPrimeRénov’.
À visiter rapidement à ce prix !

Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Quentin Revol chez LOVE IMMO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 824 001 853.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 655 m²
séjour 14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 190 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Taxe foncière annuelle 255 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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