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Gilles Mercier Négociatrice
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Exclusivité

Propriete 8 pièce(s) 4 chambre(s) 278 m²

Veyrins-Thuellin (38630)
460 960 € Référence GM6851

A propos de ce bien

situation:

cette maison dauphinoise rénovée RC+1 avec agrandissement RC.au total: 278 m².terrain de1314m². partie de 525 m².piscinable/constructible.cet ensemble se situe en centre ville.endroit calme,le long d'une petite route non passagére.

à proximité,à 600m,une GSA,l'école maternelle jusqu'au cours moyen,restaurants,un débit de boisson,une boutique d'electroménager,une maison de santé.à 15 min de LTDP,gare SNCF.à 10 min de Morestel.

La Maison: au RC: grand hall d'entrée,deux salons,toilettes,salle d'eau,trois chambres de plus de 20m² ou deux chambres+bureau dont une avec avec salle d'eau.une immense sam/cuisine de 70m².

à l'etage: hall désservant deux chambres de 12 et 10m²,salon ou bureau de 12m².une troisiéme chambre de plus de 20m² avec salle d'eau.

assainissement: tout à l'égout. chauffage chaudiere fuel+poele à granulés.prod eau chaude:ballon thermo dynamique.

perspectives: combles aménageables,aussi bien sur l'ancienne construction que sur la nouvelle construction.absence de cave.

dependances dans maison,chaufferie,cellier,et atelier: 35m².cuisine d'été exterieure équipée de 44m² sur dalles gravillonnées+12m² de cabanon.

terrain: jardin arboré, fleuri, avec grand noyer. environnement: calme,endroit privilégié en centre ville.

AVIS de L'AGENT:

jusqu'au jour d'aujourd'hui,et depuis 10 ans,les propriétaires ont exploité ce bien en tant que maison d'accueil de jour pour personnes agées.(pourquoi pas pour mineurs également).deux familles peuvent aisément habiter cette batisse en toute quietude.

on pourrait tout aussi bien l'exploiter pour créer un restaurant/grill. les solutions d'exploitation/rentabilité sont multiples.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complementaire.

votre agent commercial: Gilles Mercier de l'agence LOVEIMMO de la batie montgascon.Agent Commercial en EI,inscrit au RSAC de vienne sous le numéro 533 273 801.

les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 278 m²
  • terrain 1 314 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 460 960 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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