Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de charme unique à découvrir sans tarder !

Situation / Environnement :

Je vous présente une maison d’architecte au charme fou, un véritable bijou niché entre Les Avenières (Isère) et Saint-Didier-d’Aoste, à la croisée des départements de l’Isère, de l’Ain et de la Savoie. Un havre de paix qui saura enchanter votre quotidien.

Vous cherchez une maison qui sort de l’ordinaire ? Ne cherchez plus, elle est ici.

À proximité immédiate des commodités : maison de santé, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), grandes surfaces et commerces. Vous êtes au cœur du triangle Les Avenières – Morestel – Aoste, dans un environnement campagnard mais à quelques minutes des villes.

Description du bien :

Rez-de-chaussée (86 m²)

• Une belle cuisine américaine équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux

• Un WC indépendant

• Matériaux de qualité utilisés dans toute la maison

À l’étage (60 m²)

• Superbe escalier tournant avec rampe en fer forgé, marches et contremarches en marbre blanc

• Belle mezzanine de 31 m², idéale comme bureau ou espace détente

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

• Une suite parentale composée :

  • d’une chambre de 16 m²

  • d’une salle de bains de 6 m² avec carrelage haut de gamme, baignoire rétro faïencée

• Une chambre cosy de 9 m²

Informations complémentaires :

• Assainissement : fosse toutes eaux

• Chauffage : électrique par le sol

• Dépendances : vaste garage de 39 m² + petite cave

• Taxe foncière : 850 €

• Terrain : suffisamment grand pour envisager piscine hors-sol, bungalow, aménagements divers

• Travaux à prévoir : aucun travaux majeurs. Une porte de garage isolée et motorisée est en cours d’installation. Un grand portail vient parfaire l’entrée.

Avis de l’agent :

Maison en excellent état, au style affirmé et soigné. Possibilité d’arborer davantage le terrain pour le sublimer encore plus.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

Votre agent commercial : Gilles Mercier
Agence LOVEIMMO – La Bâtie-Montgascon
Agent commercial en EI, inscrit au RSAC de VIENNE sous le n° 533 273 801

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr