Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

À seulement 16 minutes de l’A43 Bourgoin/Ruy, cette propriété confidentielle offre un équilibre devenu rare : le calme absolu d’un environnement champêtre, tout en étant à 2 minutes à pied de l’école, de la crèche, du centre aéré et du restaurant du village.

Un lieu de vie privilégié, pensé pour ceux qui ne veulent plus choisir entre nature et praticité.

Une dauphinoise réinventée

Entièrement rénovée en 2019 (toiture, plomberie, isolation, menuiseries, électricité, chauffage…), cette maison a fait l’objet d’une transformation complète et ambitieuse.
Chaque ouverture a été repensée pour magnifier la lumière et les volumes, chaque matériau sélectionné avec goût.

Elle développe 170 m² Carrez (180 m² au sol) dans un esprit mêlant charme de l’ancien et lignes contemporaines affirmées.

Des volumes réfléchis

Dès l’entrée (plus de 11 m²), le ton est donné : espace, caractère et circulation fluide.

La suite parentale de plus de 20 m², avec sa douche à l’italienne et sa vue sur le jardin, offre un réveil baigné de lumière et de verdure.

La pièce de vie de 40 m², accessible par une élégante porte au style industriel, constitue le cœur vibrant de la maison : cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent dans une atmosphère chaleureuse et actuelle.

Depuis la cuisine, la terrasse exposée plein Est accueille un salon extérieur, un bar et un jacuzzi 3 places — un espace pensé pour les moments suspendus, du café du matin aux soirées d’été.

Un étage dédié au confort et aux loisirs

Deux belles chambres (dont une avec dressing) composent un premier espace nuit.
Un second espace révèle une salle cinéma de plus de 20 m² au sol — un véritable cocon modulable (bureau, chambre supplémentaire ou salle de projection pour passionnés).

La salle de bain principale, rare sur le marché, propose près de 13 m² de bien-être : vaste douche à l’italienne, sauna 4 places et volumes généreux.
Une dernière chambre complète l’ensemble.

Un bien singulier

Cette maison ne ressemble à aucune autre.
Elle s’adresse aux acquéreurs sensibles aux atmosphères, aux détails, aux maisons qui dégagent une vraie personnalité.

Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + salle de bain et WC étage), radiateurs à inertie dans les chambres, tout-à-l’égout.
Et un atout supplémentaire : environ 450 m² de terrain constructible, laissant place à vos projets futurs.

En résumé, un bien rare, un lieu de vie inspirant, une opportunité qui ne se présente que très rarement à la vente.

Pour toutes informations complementaires ou visite contactez Quentin Revol, Agent Immobilier - Directeur LOVE IMMO 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr