Nathalie Grangier Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Aoste (38490)

233 000 € Référence NG6853

A propos de ce bien

Maison de 114 m² environ joliment aménagée sur un terrain de 309 m², avec sa belle véranda de 31 m² qui vient se rajouter au 114 m² de surface habitable, en double vitrage réalisée en 2018, ce qui vous offre une pièce de vie supplémentaire très agréable car celle-ci est isolée et chauffée .La toiture de cette maison a été refaite entièrement en 2009.

Au RDC : Belle pièce à vivre de 38 m² avec sa cuisine équipée, une grande buanderie avec ses toilettes, une chambre de 14.31 m² pouvant etre une salle de jeux, un coin lecture, une salle de sport ou autre selon vos envies et vos besoins.

Au 1er étage : 2 chambres ( 12.40, 10 ) et un bureau aunsi qu'un dressing de 9 m², une salle de bain de 13.50 m² avec douche et meuble 2 vasques faite en 2014.

Cette maison finira de vous séduire par ses combles qui sont aménageables, l’arrivée et l’évacuation d'eau déjà en place .Elle possède aussi une cave de 12 m². A noter : Bien noté en performence énergetique .

Pour information: les fenêtres sont en Pvc et bois double vitrage, les volets sont électriques. Chauffage gaz de ville par radiateurs avec chaudière de marque Dietrich de 2025 , avec production d'eau chaude , mais aussi un poele à bois pour les soirée d'hiver au coin du feu . Tout à L'égout.

A visiter sans tarder, il vous sera pas compliqué de vous projeter dans cette maison, elle n’attend plus que sa nouvelle famille pour y couler des jours heureux !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304 Pour des informations supplémentaires, contactez Nathalie GRANGIER de votre agence LOVE IMMO Tel :04 74 88 65 60

Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (bois)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 233 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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