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Vente maison / villa - Aix les Bains (73100)

Référence de l'annonce : E6026 - Maj : 16/11/2017

530 000 € *
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4 chambres
8 pièces
172 m²
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Description de l'annonce

A 6min de la sortie d'autoroute A41, accès rapide au collège, lycée, supermarché, boulangerie et air de jeux pour enfants à 10min à pied. Cette maison de 172 m², située sur les hauteurs d'Aix les Bains, profitant du calme du village et proche de toutes commodités. Le sous-sol est constitué d'un grand garage double de 40 m² environ, coin atelier, buanderie et d'une chambre d'amis avec douche et WC indépendants. Composée au premier niveau d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² environ, cuisine équipée ouverte sur le salon, une très belle suite parentale avec grand placard et douche à l'italienne. WC indépendant avec lave main. Une magnifique véranda exposée Est / Sud / Ouest vous offrira un rayon de soleil tout au long de la journée. Le jardin arboré, le potager et le jacuzzi s'intègrent à un espace extérieure d'environ 700 m² environ. Le second niveau se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et deux coins détente/bureau ouverts en mezzanine. Idéal pour un coin enfant. L'ossature bois de la maison est un réel isolant naturel (200euro; de chauffage /an). Poêle au milieu de la pièce de vie, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneau solaire producteur d'électricité (1O00euro; /an), adoucisseur d'eau. DPE: Ges B (de 6 a 10) Classe énergie C (de 91 a 150)
On the heights of Aix les Bains, little quiet and cosy area. Only 6min to get to the highway A41 (Switzerland, Lyon, Chambéry, Annecy..), quick accès to the high school, primary school and collège, supermarket, bakery and children area. Property about 172 m² with a double garage in a basement level about 40 m² approx., a craft station, laundry area and an extra guess room with shower and independent toilets. To the first stage, a huge and shinny living room about 48 m² approx., a full open equipped kitchen, a master bedroom with an Italian style shower. Independent toilet with a washbasin. A beautiful, sunny and spacious véranda facing East/South/West. A big yard 700 m² with a vegetable garden, Jacuzzi, flowers.. Will be perfect for all the outside season. To the second floor, two bedrooms with wardrobes, one bathroom with a corner bath and toilets, and a cosy area open on a mezzanine. The property is made on wooden frame, excellent for the insulation (200euro; heating bills /years). A fire place, underfloor heating system, heat pump, solar panel (contract to sell your electricity; about 1000euro; /year), complete this beautiful property.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 530 000 €
Prix : 530 000 €

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

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LOVE IMMO
2 rue des Tisserands
38110 La Batie Montgascon

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Autour de ce bien


* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : Love immo | Siège social : 763 Chemin de Bressan 38110 LA BATIE MONTGASCON France | RCS : 499236750 00034 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR95499236750 |

Carte professionnelle transaction n° 2336

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : isère | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : ALLIANZ | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée