7A Rue des Tisserands ,38110 La Bâtie montgascon

Villa de charme avec vue imprenable et piscine privative

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Villa 195 m² - 8 Pièces - La Tour-Du-Pin (38110)

  • Prix
  • 541 000
  • Ref CV-6688/2
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Description de l'offre

Venez découvrir cette magnifique maison dauphinoise, nichée dans un cadre exceptionnel et offrant une vue imprenable sur son grand parc arboré. La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de la Tour du Pin. Cette demeure de charme de 195 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 17 m2 et un cellier. La cuisine donne sur une extension entièrement composée de baies vitrées de 30 m2 actuellement aménagée en salle à manger. Au dessus de l'espace cuisine, vous trouverez également une première suite parentale de plus de 17 m2 avec sa propre salle d'eau privative. Le premier étage se compose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de deux belles chambres de 14,5 et 18,7 m2. Le dernier étage abrite une seconde suite parentale de 32 m2 avec une grande baignoire, offrant un lieu de détente privilégié. Le parc de 3154 m2 entièrement clos est accessible via un portail motorisé. Il comprend une piscine semi-enterrée de 7m x 3m, chauffée par pompe à chaleur, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau récent, de huisseries en PVC double vitrage et de divers systèmes de chauffage, notamment une cheminée, une pompe à chaleur Air / Air et des radiateurs électriques. N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Cyrille VERNAY, Agent Commercial en EI inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 882477870 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 38110


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 3 154 m²


Surface loi Carrez (m²) 173 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Sur le parc arboré


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 541 000 €


Taxe foncière annuelle 546 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 815 € et 2 455 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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