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Maison de 169m2 à moins 25 minutes de CHAMBERY

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Maison 169 m² - 8 Pièces - Chambéry (73000)

  • Prix
  • 370 000
  • Ref CV 6652-2
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Description de l'offre

A 25 minutes de CHAMBERY, sur la commune de ST GENIX SUR GUIERS qui se trouve entre l'Isère et la Savoie, à 3 minutes de l'accès autoroute A43, venez découvrir cette maison sur deux niveaux de 169m2 habitable sur ces 719m2 de terrain. Au rez de chaussée, l'entrée donne sur une belle pièce de vie ouverte de plus de 53m2 (cuisine salon / séjour / salle à manger). La cuisine est entièrement équipée et donne directement sur une terrasse couverte d'environ 12m2 couverte. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 7m2, un toilette séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous pourrez apprécier un bel espace nuit composé de 3 chambres. La chambre parentale mesure 15.4m2 et possède un dressing. Les deux autres chambres, quasiement identiques, mesures respectivement 13.92 et 14.35m2. Vous beneficierez aussi d'une seconde salle d'eau avec WC de plus de 4.5m2. A noté qu'un espace de 34.5m2 peut très facilement être aménagé en chambres. Le garage quant à lui peut facilement accueillir 2 voitures et un appentis permet de stationner un 3 ème véhicule. Le système de chauffage est assuré par une Pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans ainsi que par un poêle à granules. Pour information, des panneaux photovoltaïques sont installés et couvre les dépenses énérgétique à hauteur d'environ 1500 euros par an. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage. Pour plus de renseignements, contactez Cyrille VERNAY, Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 882 477 870.

Descriptif du bien

Code postal 73000


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 716 m²


Surface loi Carrez (m²) 169 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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