7A Rue des Tisserands ,38110 La Bâtie montgascon

maison sur 3880 m² de terrain

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Maison 135 m² - 7 Pièces - Pressins (38480)

  • Prix
  • 268 000
  • Ref LH 6639
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Description de l'offre

Sur la commune de pressins, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 135 m² et son environnement verdoyant sortie de terre en 1992, qui saura vous séduire grâce à son potentiel aussi bien intérieur qu’extérieur. Le bien se compose de la manière suivante : Au RDC, entrez sur un vaste séjour/salle à manger totalisant 45.63 m², offrant une cuisine semi ouverte (séparée par un coin bar). L’espace cuisine a été rénové en 2013, et mesure 12.26 m². Sur ce même étage, vous trouverez une salle d’eau de 7.18 m² à restauré entièrement et un WC séparé, qui lui a été rénové entièrement. A l’étage, découvrez une grande mezzanine de 25 m² (peintures ou tapisserie à prévoir), servant actuellement de coin bureau mais pouvant largement accueillir une chambre de plus, tout en gardant un espace pour son utilité actuelle. Avec ses fermes et ses pannes apparentes, cette pièce allie charme et rustique. Pour suivre, le couloir vous donnera accès aux 3 chambres, 2 d’entre elles font 8.38 m² et 8.31 m², et toutes deux possèdent une mezzanine non commune de 3.72 m² au sol. La dernière chambre mesure 9.79 m². Vous trouverez également une salle de bain de 6.72m² avec WC. Cette pièce a été refaite à neuf en 2021 Les combles sont accessibles par un escalier escamotable situé dans le couloir. Elles ne sont pas aménageables mais sont parfaites pour du stockage. De nombreux travaux d’isolations ont été réalisés sur cette partie ainsi que dans d’autres pièces de la maison. Coté extérieur, le bien se situe sur 3 880 m² de terrain agricole, arboré d’arbres fruitiers tel que des pommiers, un prunier, un cerisier etc… Une terrasse est également présente totalisant 35 m² de béton, abrité pas un appentis et isolé en partie au niveau de la toiture ( possibilité de fermer pour créer une véranda ) Pour informations, les menuiseries sont en bois double vitrage (changées en 2013 au RDC), et la maison est chauffée à l’aide d’un poêle à bois principalement et un poêle à granule en appoint La maison est reliée au tout à l’égout. Proche des écoles, et commerces. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial LOVE IMMO - Laure-Helène BONNET immatriculé en EI au RSAC de Bourg en Bresse N° 880 223 862

Descriptif du bien

Code postal 38480


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 3 880 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Année de construction 1992


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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