7A Rue des Tisserands ,38110 La Bâtie montgascon

Maison de 150m2 aux prestations de qualité dans un environnement très calme

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Maison 150 m² - 7 Pièces - Abrets (38490)

  • Prix
  • 480 000
  • Ref SL6629-1
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Description de l'offre

Venez découvrir cette maison de 150m² sur sa parcelle de 1209m² piscinable, et sans aucun vis-à-vis, située entre Aoste (6min), Les Abrets (7min) et le Pont de Beauvoisin (10min), à 5 min du centre village de Chimilin et 4 minutes de l’entrée d’autoroute A43. Très bien entretenue, aménagée avec gout et rénovée par un artisan avec des matériaux de qualité, cette maison offre un environnement calme et sereinainsi qu’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Son RDC propose une grande pièce de vie très lumineuse de 40m2 composée d’une cuisine ouverte de 9,75m2 avec son plan de travail en Corian monobloc sur mesure ainsi qu’un ensemble séjour/salle à manger de 30 m2 ouvrant sur la terrasse et sa pergola bioclimatique neuve (2021). Au même niveau se trouvent également 3 chambres (17, 11 et 11m2) , une salle de bain double vasque avec baignoire balnéo(7,5m2), un coin buanderie et un hall permettant d’accéder au garage (13m2) ainsi qu’au premier étage. L’étage propose un espace de rangement puisune suite parentale avec, en enfilade, une salle d’eau avec douche italienne et WC (3m2), une chambre avec espace dressing (9m2) et enfin une salle de relaxation (5m2) avec son SPA de 4 places assises. La maison est chauffée par pompe à chaleur haute température (2020) avec un poêle à granule en alternative, le SPA est également chauffé par pompe à chaleur, l’eau chaude est produite par ballon électrique et une climatisation réversible est installée à l’étage. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets du RDC en aluminium double parois isolées, un système d’alarme « verisure » est installé, la porte de garage est automatique, le cabanon de jardin neuf et leportail automatisé avec audiophone est en aluminium. Enfin, le radiateur de la salle de SPA est équipé d’enceintes intégréesCabasse et le miroir de la suite parentale est connecté. La taxe d’habitation est de 485€ et la taxe foncière de 788€ Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour ce bien ! Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023

Descriptif du bien

Code postal 38490


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 209 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Belle vue dégagée sur campagne et montagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Autre


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 788 €


Taxe d'habitation 485 €


Diagnostics de performance énergétique
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