7A Rue des Tisserands ,38110 La Bâtie montgascon

Dauphinoise unique

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Maison 270 m² - 9 pièces - La Tour-Du-Pin (38110)

  • Prix
  • 449 000
  • Ref 6616
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Description de l'offre

SOUS OFFRE Dans un ancien domaine de 3 habitations seulement en plein centre village de la Bâtie Montgascon (6 minutes A43 et de la gare de La Tour du Pin) venez découvrir cette sublime dauphinoise avec son terrain d’environ 1100 m2. La maison vous fera bénéficier d’un cadre unique au calme avec une superbe vue sur la dent du chat tout en restant en plein centre du village avec toutes les commodités à 2 minutes à pieds (écoles, bus, superette, coiffeur, boucherie, boulangerie, pole médicale, pharmacie et une vie associative active). La maison vous propose de superbes volumes dans chaque pièce. Le terrain étant constructible vous pourrez si vous le souhaitez construire un garage ou une piscine. La maison se reparti au RDC avec une entrée avec placard une pièce centrale / de réception de 28.4 m2 vous permettant d’accéder à l’étage, à la cuisine/salle à manger de 41.8 m2 (plus un cellier de 11.7 m2) et au salon de 23.5 m2. Du salon vous pourrez accéder directement au jardin via une grande baie vitrée ou à l’atelier de 14.70 m2 (facilement aménageable en suite parentale). De la cuisine vous aurez également accès à un hall desservant un WC et une salle d’eau. A l’étage un premier grand hall (19.11m2) dessert 4 chambres de 23.4, 19.91, 13.90 et 13.20 m2 (traversante mais avec une fenêtre donc transformable en dressing ou salle de bains facilement) et une 4eme non rénovée de 14.40 m2. Toujours sur cet étage un deuxième hall de 10m2 dessert la salle d’eau de l’étage, un WC avec lave main, un dressing et une 6eme chambre. Pour ceux en recherche de plus d’espace les combles offrent un potentiel formidable, la maison est raccordée au tout à l’égout chauffage via 2 poêles à granules très économique avec système de récupération de chaleur pour les chambres au premier étage. Unique à la vente à visiter très rapidement !!!

Descriptif du bien

Code postal 38110


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Dent du chat


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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