7A Rue des Tisserands ,38110 La Bâtie montgascon

 Bel appartement T3 en rez-de-jardin

< Retour

Rez de jardin 69.5 m² - 3 pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 359 000
  • Ref SL6548
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement T3 en rez-de-jardin de 2017 dans une résidence sécurisée sur trois niveaux avec ascenseur. A deux minutes en voiture du centre-ville d’Aix les Bains, à 4 minutes de l’entrée d’Autoroute A 41 et à 5 minutes du lac du Bourget, cette résidence se trouve dans un environnement très calme tout en offrant la proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports en commun. D’une surface habitable de 69,5 m2, l’appartement est composé d’une entrée de 3,4m2 dans lequel on retrouve un placard de 1,15 m2, un ensemble séjour/cuisine équipée de 31,4 m2, un dégagement de 2,2 m2 ouvrant sur deux chambres de 14,15 et 10,9 m2, une belle salle de bain de 4,79 m2 et un WC séparé de 1,5 m2. Le séjour permet d’accéder à la terrasse de 19 m2 ainsi qu’au jardin privatif clôturé et arboré de 74m2 exposés au sud-ouest avec vue sur le mont Revard et la Dent du Chat. Ce bien est complété par une cave d’environ 5,4m2 ainsi qu'un double garage fermé de 28m2 en sous-sol sécurisé. Un bel abris à vélo est mis à disposition des résidents et des parkings sont disponibles à l’extérieur de la copropriété. Le bien est équipé d’un visiophone et d’un audiophone, de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres et d’une VMC double flux, il est chauffé par radiateurs au moyen d’une chaudière individuelle au gaz régulièrement entretenue et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau au gaz. Aucun travaux à prévoir. Le Montant annuel des charges de copropriété ainsi que celui de la taxe foncière sont d’environ 1000€. N'hésitez pas à demander une VISITE VIRTUELLE de ce bien ! Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023 ---------------------------------- Beautiful ground floor T3 apartment. I invite you to discover this beautiful ground floor T3 apartment of 2017 in a secure residence of three levels with elevator. Two minutes away by car from the city center of Aix les Bains, 4 minutes away from the entrance to the A 41 motorway and 5 minutes away from the Bourget Lake, this residence is located in a very quiet environment while offering proximity to many shops, services and public transports. With a living area of 69.5 sqm, the apartment has an entrance of 3.4 sqm in which there is a storage of 1.15 sqm, a living room /equipped kitchen area of 31.4 sqm, a hallway of 2.2 sqm opening onto two bedrooms of 14.15 and 10.9 sqm, a beautiful bathroom of 4.79 sqm and a separate toilet of 1.5 sqm. The living room provides access to the 19 sqm terrace as well as the private enclosed garden with trees of 74 sqm facing south-west with a view of Mont Revard and the Dent du Chat. This property is completed by a cellar of approximately 5.4 sqm as well as a double closed garage of 28 sqm in the secure basement. A beautiful bicycle shelter is available to residents and parking spaces are available outside the residence. The apartment is equipped with a videophone and an audiophone, electric shutters on all windows and patio doors and a double flow CMV, it is heated by radiators though an individual gas boiler regularly maintained and hot water is produced by a gas water heater. No work needed. The annual amount of the residence fees as well as the property tax are around 1000€. Do not hesitate to request a VIRTUAL TOUR of this property! For any further questions, contact your advisor Stéphane LECOURT at LOVE IMMO - Commercial agent registered with the RSAC in Vienna under the number 890 833 023

Descriptif du bien

Code postal 73100


Ville Aix-les-Bains


Surface habitable (m²) 69,50 m²


surface terrain 73,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 5.41


Exposition SUD


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Lot n° 201


Quote Part annuelle des charges 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 359 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 999 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LOVE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LOVE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LOVE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/