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 "SOUS COMPROMIS" Maison de plain-pied de 125m2 et son terrain de 902m2 au calme

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Maison 125 m² - 6 pièces - Montalieu-Vercieu (38390)

  • Prix
  • 349 900
  • Ref SL6533
Sous Compromis
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Description de l'offre

"SOUS COMPROMIS" Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2007 d’exposition sud nichée au calme en fond d’impasse à 1km du centre village, ses commodités et transports scolaires. Située à proximité de la Via Rhôna, de la Vallée Bleue et à 25 min de l’entrée d’autoroute Lyon/Bourg-en-Bresse, elle propose une suite parentale de 19,50 m2 composée d’une chambre de 12,55m2 et d’une salle d’eau de 7m2, un salon/séjour de 40m2, une cuisine de 12,50m2 accédant à un garage de 34m2 avec sa porte automatique, un WC individuel de 2,56m2, une salle de bain de 8,13m2 ainsi que 3 chambres de 9,68, 11,39 et 11,97m2. À l’extérieur, le terrain clos et piscinable de 902m2 propose un petit étang, deux terrasses de 28m2 (au sud) et 12,24m2 (couverte, à l’ouest), une petite pergola et un barbecue. Les fenêtres, porte fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage et des stores automatiques sont installés dans le salon/séjour et la cuisine. Le salon/séjour et la cuisine ont été repeints, le carrelage de la cuisine changé et la climatisation installée dans le salon/séjour et trois chambres en février 2021. La maison est équipée d’un poêle à granules programmable de 2018, le salon/séjour est équipé d’un chauffage au sol électrique et les chambres de convecteurs rayonnants. Les combles de la maison ont été isolées par ouate de cellulose en 2019. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 litres. La maison est équipée d’un audiophone, d’un visiophone et d’un système d’alarme. La consommation mensuelle d’électricité est d’environ 150€ et le montant de la taxe foncière de 1228€. N'hésitez pas à demander une VISITE VIRTUELLE de ce bien ! Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023 --------------------------------- Single-storey house of 125sqm and its plot of 902sqm in a quiet area. Come and discover this lovely detached house built in 2007 with southern exposure nestled in a quiet area at the end of a dead end. 1km away from the village center, its amenities and school transports. Located near the Via Rhôna, the Vallée Bleue and 25 minutes away from the Lyon/Bourg-en-Bresse motorway entrance, it offers a 19.50sqm master suite consisting of a 12.50sqm bedroom and a bathroom of 7sqm, a living/dining room of 40sqm, a kitchen of 12.50sqm accessing a garage of 34sqm with its automatic door, an individual toilet of 2.56sqm, a bathroom of 8.13sqm as well as 3 bedrooms of 9.68, 11.39 and 11.97sqm. Outside, the closed area of 902sqm offers a small pond, two terraces of 28sqm (to the south) and 12.24sqm (covered, to the west), a small pergola and a barbecue. The windows, French windows and bay windows are in PVC double glazing and automatic blinds are installed in the living/dining room and the kitchen. The living/dining room and the kitchen have been repainted, the kitchen tiling has been changed, and the air conditioning installed in the living/dining room and three bedrooms in February 2021. The house is equipped with a programmable pellet stove from 2018, the living/dining room is equipped with electrical floor heating and the bedrooms with radiant heaters. The attic of the house was insulated with cellulose wadding in 2019. Hot water is produced by a 300-liter electrical water tank. The house is equipped with an audio phone, videophone and alarm system. The monthly electricity consumption is around 150 € and the amount of the property tax is 1228 €. Do not hesitate to request a VIRTUAL TOUR of this property! For any further questions, contact your advisor Stéphane LECOURT at LOVE IMMO - Commercial agent registered with the RSAC in Vienna under the number 890 833 023

Descriptif du bien

Code postal 38390


Ville Montalieu-Vercieu


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 902 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Bois, maisons avoisinantes cachées par des haies


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 349 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 228 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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